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Presentación

Habitatge se fundó en 1990 con unos objetivos muy definidos: ser una inmobiliaria que llevara a cabo un trabajo honesto y profesional, capaz de responder a la confianza depositada por sus clientes, tanto compradores como venedors.

Hoy, después de 10142 días, 27 años de presencia ininterrumpida en el mercado, somos líderes en nuestra zona, y somos la única gran inmobiliaria, también formamos parte de la MLS ACTIVAT, una de las más importantes de Cataluña, que cuenta con 75 agencias asociadas y 544 profesionales inmobiliarios adheridos, para compartir las gestiones de las viviendas y alcanzar mejores objetivos

Por eso, si quieres comprar o vender un piso, puedes contar con Vivienda. Siempre estaremos a tu lado.
Trabajamos cada día para transmitir 5 sensaciones a nuestros clientes.

1. Experiencia
Habitatge, es la gran inmobiliaria con más experiencia de VIC. Desde 1990 han sido cientos las operaciones realizadas, a plena satisfacción tanto del vendedor como del comprador. Y en todas y cada una hemos aprendido un poco más. Toda una garantía.

2. Profesionalidad
Habitatge pone al servicio de cada cliente un equipo de especialistas en diferentes áreas, capacitados para dar una respuesta eficaz en cada caso concreto ya la medida de cada necesidad.

3. Seguridad
Desde la valoración de tu inmueble, hasta la firma de la escritura ante el notario, los clientes de Habitatge están en todo momento puntualmente asesorados y reciben una atención personalizada. Para la mayoría de personas, la venta o la compra de un piso es una de las operaciones más importantes de su vida, y debe ser tratada como tal.

4. Confianza
La filosofía de Habitatge, desde su origen, ha sido llevar a cabo un trabajo honesto, serio y profesional. El resultado son miles de clientes satisfechos, que nos han convertido en líderes del mercado inmobiliario. Habla con cualquiera de ellos, son nuestra mejor referencia.

5. Calidad y Servicio
Veinte años de servicios a nuestros clientes, con total transparencia en la gestión de los inmuebles, y la gestión personalizada de nuestros ejecutivos, avalan nuestro nivel de calidad, dando siempre servicios serios y avanzados e innovadores, Vivienda, más que una sensación, una realidad tangible.

Angel Isern
Presidente del Grupo Habitatge

En la prestación de servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias con relación a operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de los derechos sobre los mismos, incluida la Su constitución del agente de la propiedad inmobiliaria deberá observar el siguiente código deontológico.

NOTA DE ENCARGO.El agente de la propiedad inmobiliaria no hará publicidad ni ofertas de inmuebles, ni recibirá cantidades o formalizará con terceros cualquier contrato o precontrato sin la previa suscripción de la correspondiente nota de encargo, y no la aceptará si no tiene suficiente competencia y capacidad para desarrollarlo. La nota de encargo se sujetará a las normas de la Ley del derecho a la vivienda que la regulan.

PRINCIPIO DE LEGALIDAD. El agente de la propiedad inmobiliaria actuará sujeto a la legalidad vigente ya los códigos éticos establecidos en el sector, con especial consideración hacia la protección de los derechos de los consumidores y usuarios, sin hacer referencias ni emplear nombres que induzcan o puedan inducir a error o confusión respecto de la verdadera naturaleza de su empresa o establecimiento y de los servicios que presta.

DILIGENCIA E INDEPENDENCIA PROFESIONALES. El agente de la propiedad inmobiliaria actuar con diligencia, honestidad, responsabilidad e independencia profesionales. No actuará como mediador de ambas partes, salvo acuerdo expreso en este sentido.

CAPACIDAD.En el desarrollo de aquellos encargos que por su complejidad requieran asesoramiento técnico o legal fuera de su alcance, el agente de la propiedad inmobiliaria recomendará, por interés de sus clientes, la oportunidad de requerirlo.

PROTECCIÓN DE LOS CLIENTES Y CONFIDENCIALIDAD. El agente de la propiedad inmobiliaria proteger y promover los intereses legítimos de sus clientes actuando en todo caso con fidelidad, lealtad, imparcialidad, discreción absoluta y respetando los principios de confidencialidad y secreto profesional, siempre sujeto a las leyes.

PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS . El agente de la propiedad inmobiliaria no llevará a cabo, fomentará o participará en situaciones o actuaciones de discriminación, acoso, infravivienda, sobreocupación o cualquier forma de alojamiento ilegal.

PRINCIPIOS DE LEALTAD Y DE HONESTIDAD. El agente de la propiedad inmobiliaria no obtendrá beneficios ocultos y se compromete a no adquirir, en parte o en su totalidad, ni por medio de terceras personas físicas o jurídicas con las que mantenga algún vínculo personal, profesional o accionarial del que se pueda derivar un conflicto de intereses, ningún inmueble o derecho sobre este respecto del que tenga encargo, salvo que el cliente preste consentimiento expreso en este sentido.

INCOMPATIBILIDADES.El agente de la propiedad inmobiliaria vinculado a la administración pública por una relación administrativa, laboral o de prestación de servicios se abstendrá de gestionar o intervenir operaciones respecto de aquellos bienes inmuebles situados dentro de la demarcación territorial en que se desarrolle esta relación , para evitar situaciones de las que se puedan derivar conflictos de intereses.

PRINCIPIO DE VERACIDAD. Es mostra la traducció de L'agent de la propietat immobiliària ha de complir la normativa que prohibeix la utilització de publicitat il∙lícita i, especialment, les normes reguladores i mencions obligatòries de la publicitat i de l’oferta que estableix la Llei del dret a l’habitatge. Així mateix, s’ha d’ajustar al principi de veracitat, de manera que no oculti dades fonamentals dels objectes a què es refereixen i no indueixi o pugui induir els destinataris a cap confusió o error amb repercussions econòmiques. Tradueix del L’agent de la propietat immobiliària ha de complir la normativa que prohibeix la utilització de publicitat il∙lícita i, especialment, les normes reguladores i mencions obligatòries de la publicitat i de l’oferta que estableix la Llei del dret a l’habitatge. Així mateix, s’ha d’ajustar al principi de veracitat, de manera que no oculti dades fonamentals dels objectes a què es refereixen i no indueixi o pugui induir els destinataris a cap confusió o error amb repercussions econòmiques. El agente de la propiedad inmobiliaria debe cumplir la normativa que prohíbe la utilización de publicidad y ∙ lícita y, especialmente, las normas reguladoras y menciones obligatorias de la publicidad y de la oferta que establece la Ley del derecho a la vivienda. Asimismo, se ajustará al principio de veracidad, por lo que no oculte datos fundamentales de los objetos a que se refieren y no induzca o pueda inducir a los destinatarios a ninguna confusión o error con repercusiones económicas.

OBLIGACIÓN DE VERIFICACIÓN. Antes de suscribir con terceros cualquier documento relativo a la transacción, el agente debe haber verificado los datos facilitados por los mandantes y la titularidad, cargas y gravámenes registrales del inmueble.

OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN.El agente de la propiedad inmobiliaria debe entregar por escrito la información mínima contenida en la Ley del derecho a la vivienda antes de recibir cualquier cantidad a cuenta del precio de la transacción. Asimismo, tendrá a disposición de los clientes, consumidores y usuarios el texto íntegro de este código deontológico.

PRINCIPIOS CONTRACTUALES. El agente de la propiedad inmobiliaria debe respetar y hacer cumplir los principios contractuales establecidos por la Ley del derecho a la vivienda, y en especial:

• Debe ser escrupuloso respeto a los principios de concreción, claridad y sencillez en la redacción, de tal manera que sea posible la comprensión directa y sin referencias a textos o documentos que no
hayan sido facilitados previa o simultáneamente a la formalización del contrato.

• Debe respetar el principio de la buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, con exclusión de cláusulas abusivas, según la definición establecida por la legislación para la defensa de los
consumidores y usuarios.

ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN. El agente de la propiedad inmobiliaria ha de cumplir y hacer cumplir a sus clientes la obligación de entrega de la documentación mínima obligatoria en la venta y el arrendamiento que exige la Ley del derecho a la vivienda.

FORMACIÓN.El agente de la propiedad inmobiliaria deberá estar informado permanentemente de las legislaciones y las condiciones del mercado inmobiliario, y deberá hacer observar a sus empleados este código deontológico y hacerlos seguir los programas de formación profesional y reciclaje del sector adecuados a las tareas que desarrollen.

COMPETENCIA. El agente de la propiedad inmobiliaria velará para que las relaciones con sus compañeros profesionales estén presididas por los principios de respeto, col ∙ ción y lealtad, y se abstendrá de asesorar o de interferir en los encargos con exclusiva gestionados por aquellos.

RESPONSABILIDAD Y CAUCIÓN. El agente de la propiedad inmobiliaria deberá construir y mantener una garantía y una póliza de responsabilidad civil con vigencia permanente que le permita responder de las cantidades que reciba mientras no las ponga a disposición de los destinatarios, y para responder de su actividad profesional.

REGISTRO DE HOMOLOGACIÓN. El agente de la propiedad inmobiliaria debe estar inscrito en el Registro obligatorio de homologación del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalidad de Cataluña.

PRINCIPIO DE COLABORACIÓN. El agente de la propiedad inmobiliaria informará la administración de la Generalidad de Cataluña y / o, en su caso, el col ∙ colegio profesional al que pertenezca, de todas aquellas actuaciones de las que tenga conocimiento de que no se ajusten o no respeten este código ético o contravengan los preceptos de la Ley del derecho a la vivienda.

IDENTIFICACIÓN. En todos los documentos, papel comercial y publicidad el agente deberá identificarse con su número de inscripción en el registro obligatorio. Asimismo, col ∙ ubicará en cada uno de sus establecimientos, en un lugar visible al público, la placa homologada por el reglamento del citado registro. Los agentes de la propiedad inmobiliaria en ejercicio pueden compartir el distintivo del registro con el distintivo col ∙ colegial y el número de colegiado.

POSIBILIDAD DE ESTABLECER LA OBLIGACIÓN DE SUSCRIBIR LA ADHESIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO NO COLEGIADO EN LA JUNTA ARBITRAL DE CONSUMO DE CATALUÑA PARA LA RESOLUCIÓN DE LOS CONFLICTOS.
EN ESTE CASO DEBERÍA TENER EN CUENTA QUE LOS CLIENTES LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA COLEGIADOS EN EJERCICIO YA PUEDEN RECURRIR AL CORRESPONDIENTE COLEGIO PARA LA RESOLUCIÓN DE LOS CONFLICTOS.